Moderne, hochwertig ausgestattete Seniorenresidenz |
|
|
- Ca. 2,49 ha großes Eigentumsgrundstück
- Geplante Fertigstellung und Übernahme der Immobilie Anfang 2017
- 3 miteinander verbundene, barrierefreie zweigeschossige Gebäudeteile plus separate Wirtschaftsgebäude inkl. Hotelzimmern
- Helle und großzügige Senioren-Appartements, jeweils mit Balkon oder Terrasse
- Hochwertige Ausstattung, eigene Möblierung möglich
- Pflegeheimleitung und Pflegepersonal größtenteils deutschsprachig
|
|
|
| |
|
|
| Hohe Anzahl an Einzel-Appartements |
|
|
- 105 Einzel-Appartements
- 10 Zweibett-Appartements
- 4 Hotelzimmer (Doppelzimmer) für Angehörige
|
|
|
| |
|
|
| Zukunftsmarkt Pflege |
|
|
- Aufgrund der demografischen Entwicklung ist in den kommenden Jahren mit einem Anstieg der
Pflegebedürftigen zu rechnen
- Die Zahl der Pflegebedürftigen in Deutschland könnte von derzeit 2,65 Millionen (geschätzt für 2015) auf 3,37 Millionen im Jahr 2030 ansteigen
- Möglichkeiten der häuslichen Pflege nehmen voraussichtlich weiter ab
|
|
|
| |
|
|
| Grenznaher Standort in Polen |
|
|
- Standort rund 50 Kilometer von Frankfurt an der Oder und rund 120 Kilometer von Berlin entfernt
- Rund 30 Kilometer hinter der deutsch-polnischen Grenze bei Küstrin gelegen
- Gute Anbindung an die Schnellstraße S 22 und die Autobahn Richtung Frankfurt an der Oder und Hannover
- Nächstgelegener Fernbahnhof in 34 Kilometer Entfernung mit nahezu stündlicher Bahnverbindung nach Berlin
|
|
|
| |
|
|
| Geringe Betriebs- und Verwaltungskosten |
|
|
- Vergleichsweise geringe Betriebs- und Personalkosten aufgrund der Standortlage Polen
- 10 Jahre Steuerbefreiung von polnischer Grundsteuer
|
|
|
| |
|
|
| Attraktive prognostizierte Auszahlungen |
|
|
- Hohe Liquiditätsauszahlungen an die Anleger vorgesehen
- Jährliche Vorabanteile auf das Kommanditkapital (3 % bis und 6 % ab bezugsfertiger Errichtung der Pflegeimmobilie)
- Halbjährliche Auszahlung im Juni und Dezember geplant
- 172,16 % prognostizierter Gesamtmittelrückfluss
- Reserven für Veräußerungserlös kalkuliert, da lediglich das 7,5-fache des letzten operativen Betriebsergebnisses zugrunde gelegt wurde
- Durchführung der Steuerzahlungen in Polen erfolgt planmäßig über
die Treuhandgesellschaft aus der Liquidität der Gesellschaft (Auszahlungen = Nettobeträge)
|
|
|
|
|
|
